Вопрос:
Здравствуйте. У меня был заключен договор на размещение НТО. Договор расторгли в связи с градостроительными причинами. Предоставляют компенсационное место. По новому договору за размещение НТО на компенсационное место я буду платить по новой оценке или по цене старого договора на размещение НТО?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщает следующее.

Согласно  п.2.3. Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов без торгов, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530, в случае прекращения договора на размещение нестационарного торгового объекта или договора аренды земельного участка (далее - договор), предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, по инициативе уполномоченного органа по причинам, связанным с градостроительной деятельностью, уполномоченный орган уведомляет субъект предпринимательской деятельности о возможности заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов  в отношении компенсационного места размещения нестационарного торгового объекта (далее - НТО).

В течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления о расторжении договора, субъект предпринимательской деятельности вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов.

В целях предоставления компенсационного места согласно Порядку такое место должно быть равнозначным, а именно соответствовать одновременно следующим условиям:

1) по месту расположения: место для размещения нестационарного торгового объекта находится в границах того же муниципального образования, где ранее находилось место для размещения нестационарного торгового объекта;

2) по площади: общая площадь земельного участка, земель или части земельного участка, на котором предполагается размещение нестационарного торгового объекта, не превышает более чем на 20 процентов общую площадь земельного участка, земель или части земельного участка, взамен которого они предоставляются. Общая площадь земельного участка, земель или части земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта может быть уменьшена не более чем на 20 процентов от общей земельного участка, земель или части земельного участка размещения нестационарного торгового объекта, взамен которого они предоставляются;

3) по виду и специализации торговли: вид и специализация торговли нестационарного торгового объекта, предполагаемого к размещению на компенсационном месте, должны соответствовать виду и специализации торговли нестационарного торгового объекта, взамен которого планируется предоставление такого места.

Размер платы за размещение НТО по договору на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов определяется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», исходя из годового размера платы за размещение нестационарного торгового объекта на компенсационном месте.

Отчет об оценке размера платы за размещение НТО по договору подготавливается оценщиком на определенную календарную дату с момента подачи субъектом предпринимательской деятельности заявления о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов в отношении компенсационного места.

Таким образом, договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов будет заключен на основании нового отчета об оценке размера платы за размещение НТО.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Шаталова Елена Велгратовна

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Сколько земли можно получить участнику СВО И какие требования .

Ответ:

Уважаемый Егор Игоревич!

 

В соответствии с п.3 ст. 1  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (участники специальной военной операции), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки из земель населенных пунктов для целей индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса                             от 28.11.2023 № 782 утвержден перечень населенных пунктов, на территории которых земельные участки предоставляются в собственность бесплатно участникам специальной военной операции и членам семей участников специальной военной операции для индивидуального жилищного строительства.

Данный перечень включает 23 городских и муниципальных округа.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, установлены Правилами землепользования и застройки соответствующих муниципальных образований.

Для получения конкретной информации рекомендуем обратиться в администрацию в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,хотелось бы узнать куда обратиться и как действовать,чтобы взять земельный участок в аренду,какие документы нужны и что для этого нужно сделать ?

Ответ:

 

Предоставление земельного участка либо предварительное согласование его предоставления являются государственными услугами и носят заявительный характер.

Первоначально Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка и его конкретным местоположением.

При заинтересованности в получении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете                            по тел.58-78-14.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14                                         

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, на основание закона Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ/ Являясь сотрудником здравоохранения более 5 лет. Имею право на получение земельного участка. Проживаю я не в Кемерово, а в Мариинском районе, могу ли я претендовать на участок в близлежащих к г. Кемерово. И в каком порядке проходит процедура получения участка. И кто решает где и в каком районе получить участок. Так же подскажите возможно ли собственноручно сформировать участок для получения его в собственность. Спасибо.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельного участка, сообщает следующее.  

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Предоставление земельных участков гражданам осуществляется на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете или граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства).

В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель самостоятельно либо посредством обращения к кадастровому инженеру).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено предоставление земельного участка в собственность бесплатно льготным категориям граждан, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В 2013 году я заключила договор аренды по льготе на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Кадастровый номер 42:09:1305001:193 площадью 1792 кв.м. Договор аренды № 10-176.Срок действия аренды земельного участка закончился в 2016 году. После истечения срока договор был продлен, так как в условиях сказано об этом. Мне начислялась арендная плата, я ее платила. Последний платеж я сделала 15 марта 2022 года 495 руб. 77. А за 2023 год аренда была выставлена 6645р.91к. Аренду мне дали по льготе, так как я работала в школе учителем в Новокузнецком районе, арендная плата начислялась по льготе. Сейчас я не работаю, нахожусь на пенсии, инвалид Ш группы, ветеран труда и такая огромная сумма аренды мне не по силам. Также, если земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставлен гражданам, обладающим правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду за плату без проведения торгов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). В данном случае, размер арендной платы составляет не более 2000 руб. в год. Скажите, пожалуйста, правомерно ли была начислена арендная плата за 2023 год в размере 6645р.91 коп.?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога.

Исходя из изложенной Вами информации не представляется возможным определить верно ли была рассчитана арендная плата в сумме 6645,19 рублей за земельный участок, поскольку Вы не указываете кадастровую стоимость и примененные коэффициенты.

В случае, если Вы считаете что действия (бездействие) органов местного самоуправления нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. На каком основании рассчитывается арендная плата земельного участка. категория земель ;земля населенных пунктов. На каком основании может применяться в расчетах арендная плата на основании выписки из отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка. С указанием нормативно правовых документов.

Ответ:

Уважаемый Владимир Витальевич!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом. Основания для применения отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы также предусматриваются Порядком.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. На каком основании рассчитывается арендная плата за земельный участок под гаражом. На каком основании расчёт арендной платы производится на основании выписки из отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка? С указанием нормативно правовых документов.

Ответ:

Уважаемый Владимир Витальевич!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом. Основания для применения отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы также предусматриваются Порядком.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

 

Яшина И.Н.

36-68-85  

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго дня! Интересует возможность выкупа зданий и земельного участка с кадастровыми номерами 42:35:0103008:178, 42:35:0103008:151, 42:35:0103008:150, 42:35:0103008:152.

Ответ:

 

На Ваше обращение на сайт КУГИ Кузбасса от 23.04.2024 б/н сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 42:35:0103008:178, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Топки, ул. Зеленая, № 1б/1, участок 1, а также расположенные на нем нежилые здания с кадастровыми номерами 42:35:0103008:150, 42:35:0103008:151, 42:35:0103008:152, в реестре государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса не учитываются и являются собственностью Российской Федерации.

В связи с чем, для рассмотрения по существу вопроса о выкупе испрашиваемых объектов Вам необходимо обратиться в межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области (руководитель - Логинова Анна Ивановна, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Ноградская, стр. 5, тел. (3842) 77-22-80,                     77-22-95).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Конюхова Е.Н.

Скоробогатова Ю.А.

 

исп. Корнилова Е.А.

тел. 34-92-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можете ли Вы предоставить информацию по подводу земельного участка, у которого по кадастровой карте не имеется межевания, есть ли у этого земельного участка, собственник или нет, дабы не тратить время и деньги, для составления схемы расположения зем.участка, сбора и подачи документов, а потом окажется, что есть собственник у данного участка!? Данный участок находится сразу после участка расположенный по адресу г.Кемерово улица Брестская 64а (42:24:0101007:302) С уважением, Печерин Данил Александрович

Ответ:

Уважаемый Данил Александрович!

 

Предоставление земельного участка либо предварительное согласование его предоставления являются государственными услугами. Земельным кодексом РФ предусмотрен общий для всех порядок подачи и рассмотрения таких заявлений.

Так, при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

При отсутствии Схемы уполномоченный орган обязан вернуть такое заявление в течение 10 дней.

После поступления полного пакета документов направляются запросы для установления возможности использования земельного участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Исходя из изложенного, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением и документами, воспользовавшись порталом «Госуслуги» (активные ссылки, позволяющие мгновенно получить доступ к порталу, указаны на сайте Комитета), услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на сайте - http://www.kugi42.ru/document-692.html.

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14                                                                                             

Распечатать ответ

Вопрос:
Какой размер участка могу получить для строительства дома

Ответ:

Уважаемый Егор Игоревич!

 

В соответствии с п.3 ст. 1  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции (участники специальной военной операции), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки из земель населенных пунктов для целей индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса                             от 28.11.2023 № 782 утвержден перечень населенных пунктов, на территории которых земельные участки предоставляются в собственность бесплатно участникам специальной военной операции и членам семей участников специальной военной операции для индивидуального жилищного строительства.

Данный перечень включает 23 городских и муниципальных округа.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, установлены Правилами землепользования и застройки соответствующих муниципальных образований.

Для получения конкретной информации рекомендуем обратиться в администрацию в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

 

Распечатать ответ