Вопрос:
Какие документы и куда необходимо предоставить для получения земельного участка для размещения собственной Трансформаторной подстанции.

Ответ:

Уважаемый Юрий Вениаминович!
Согласно ст. 39.33 Земельного кодекса РФ размещение объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, для размещения которых не требуется разрешение на строительство осуществляются без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Постановление Правительства от 03.12.2014 № 1300 утвердил перечень таких объектов. В их число входят трансформаторные подстанции, для размещения которых не требуется разрешение на строительство.
Так же согласно Закону Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ                            «О градостроительной деятельности» не требуется разрешение на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, относящихся к электроустановкам напряжением до 20 киловольт включительно: электрических подстанций (в том числе открытых, закрытых, встроенных, опорных, комплектных трансформаторных, столбовых трансформаторных).
Таким образом, если предполагаемая Вами для строительства трансформаторная подстанция подпадает под виды объектов, утвержденных Правительством и в соответствии с требованиями Закона Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ «О градостроительной деятельности», то Вы можете обратиться в комитет с заявлением о разрешении размещения объекта.
Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках…» утверждено положение о порядке предоставления разрешения на размещение объектов.
Кроме этого, возможно оформление земельного участка по общему правилу в аренду. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельных участков заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.
В случае Вашей заинтересованности в приобретении земельного участка в аренду, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок приложив схему границ земельного участка.
Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. При этом Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к нему схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению. Схема может быть выполнена по Вашему заявлению в любой проектной организации.
Бланки заявлений находятся на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков».    
И.о. председателя комитета А.М. Бородич
Согласовано:
Костарева И.В.
Исп. Лютова Е.В.
т. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста можно ли арендовать земельный участок под сельское хозяйство? Какие документы для этого нужны? И есть ли огранечения по площади?

Ответ:

Уважаемый Рауф Этибарович!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка в аренду для сельскохозяйственного производства, сообщает следующее.
Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения для испрашиваемых целей путем проведения аукциона (за исключением случаев предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности).
Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу с 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду только путем проведения аукциона (за исключением случаев предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности).
В соответствии со ст. 39.11. проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка;
3) проверка, принятие и направление заявителю решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка;
7) принятие решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
Таким образом, Вы имеете право осуществить подготовку схемы расположения земельного участка и подать в комитет заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (бланк прилагается).
Председатель комитета А. А. Решетов                                  
Согласовано: Литвиненко С.В.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста после изменений в земельном законодательстве которые вступили в силу с 1 марта 2015 г., каков порядок предоставления в пользование земельных участков под нестационарные торговые объекты? куда и в какой форме предоставлять заявления на такие участки?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ (случаи предоставления  земельного участка через торги приведены на сайте комитета в разделе «Предоставление земельных участков» в подразделе «Порядок предоставления земельных участков через торги»). Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ  использование земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута. В настоящее время проходит стадию согласования нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок проведения торгов на заключение договора на установку нестационарных торговых объектов.  После принятия данного Порядка он будет опубликован на официальном сайте комитета. Подать заявление Вы можете через МАУ «МФЦ г. Кемерово»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а), либо отправить почтой России.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Убедительно прошу дать информацию о стоимости арендной платы за помещение под столовую в административном здании Горнотехнического колледжа г.Ленинск-Кузнецкий и как можно заключить договор на пользование этим помещением?

Ответ:

Уважаемая Надежда Станиславовна!
На Ваше обращение по вопросу заключения договора аренды  в здании Ленинск-Кузнецкого горнотехнического техникума для размещения столовой сообщаем. Согласно действующему законодательству (часть 1 ст. 296 ГК РФ),  балансодержатель (в данном случае горнотехнический техникум) владеет и распоряжается  переданным ему в оперативное управление имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности. Решение о передаче в аренду временно неиспользуемого имущества (части помещения) изначально  принимает техникум. Комитет, как собственник имущества, на основании заявления  балансодержателя согласовывает  передачу государственного имущества в аренду. Поэтому, по вопросу аренды помещения для столовой Вам необходимо обратиться непосредственно в горнотехнический техникум (директор – Белов Валерий Фёдорович, тел. 8-384-56-3-04-21).
В отношении стоимости аренды сообщаем. В соответствии с действующим законодательством, при заключении договора аренды государственного имущества  устанавливается рыночный размер стоимости арендной платы на основании  отчета независимого оценщика.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Исп. Шубина С. Н.
Тел.: 58-42-96     
Согласовано: Волчкова О. В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Документация техническая ,оценка,по элеватору в городе Мыски,незавершенное строительство.

Ответ:

Для подготовки Вам ответа, прошу уточнить вопрос.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите пожалуйста каков порядок получения земли в аренду для открытия шиномонтажки и автомойки. Я как понимаю вы предоставляете места, я езжу выбираю и говорю какой участок? И заранее задам вопрос, можно ли как нибудь получить адреса для этого бизнеса через Электронную почту? просто работа не позволяет приехать к вам лично!

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона. Процедура предоставления земельного участка носит заявительный характер. Заявление Вы можете подать: МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а); ГПКО "Агентство по оформлению прав на земельные участки" (г. Кемерово, ул. Дарвина, 4); Почтой России, приложив к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка. Кроме того, информация о наличии предполагаемых для предоставления земельных участков в аренду через торги размещена на официальном сайте комитета, а также сообщения о проведении торгов публикуются в газете «Кузбасс» и в сети интернет: www.torgi.gov.ru
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Моя семья хочет построить дом, но нужна земля. Моя жена работник бюджетной организации дополнительного образования. Имеет ли она право на бесплатный земельный участок?

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!
Право на льготное получение участка в любом городе/районе Кемеровской области имеют, в том числе, работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях не менее 3 лет.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Моя семья хочет приобрести земельный участок под ИЖС в черте г. Кемерово. Как нам лучше выбрать район для приобретения? Где имеются свободные участки? С чего начать оформление документов? Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!
В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Для оказания гражданам содействия в писке земельных участков, созданы так называемые «банки площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я не получила полный ответ на заданый вопрос Могу ли оформить земельный участок в собственность для ИЖС. И по какой стоимости? И если будет опубликованание сообщения не поступят иные заявления без аукциона?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, земельный участок может быть приобретен через публикацию извещения о предоставлении в собственность земельного участка, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Далее, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения, граждане, заинтересованные в предоставлении участка, имеют право подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления о намерении иных граждан участвовать в аукционе не поступят, то комитетом будет принято решение о предварительном согласовании предоставления участка единственному заинтересованному лицу. При этом, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков», цена земельного участка будет определена в размере 60 процентов его кадастровой стоимости. В противном случае комитетом будет принято решение об отказе в предварительном согласовании земельного участка. Затем комитет самостоятельно обеспечит уточнение границ и примет решение о проведении аукционе по продаже земельного участка.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я инвалид 3гр., проживаю в Яшкинском р-не Кемеровской области могу ли я получить бесплатно земельный участок под ИЖС в г. Юрге Кемеровской области? Куда мне надо обратиться с этим вопросом? И еще вопрос могу ли я подарить или переписать этот земельный участок детям?

Ответ:

Уважаемая Валентина Александровна!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» Вы, как инвалид III группы, имеете право получить земельный участок в собственность однократно бесплатно вне зависимости от его местоположения:
 1. Из земель населенных пунктов:
– для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства:
– для индивидуального жилищного строительства;
2. Из земель сельскохозяйственного назначения:
– для садоводства, огородничества, дачного строительства.
Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно вне зависимости от категории земель и цели использования земельного участка.
 При этом для предоставления земельного участка бесплатно, необходимо, что бы Вы проживали  на территории Кемеровской области не менее 3 лет.
 Кроме того,  для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности. После регистрации права собственности на земельный участок, в установленном законодательством порядке, Вы будете вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.д. Вышеуказанные процедуры предоставления земельных участков носят заявительный характер. В связи с чем, Вам необходимо самостоятельно найти подходящий Вам земельный участок, после чего обратиться с заявлением о его предоставлении в соответствующую администрацию муниципального образования (города/района).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. Тел. 34-95-15

Распечатать ответ