Вопрос:
Здравствуйте! Я выиграла торги на земельный участок и при подписание протокола о проведение аукциона. Аукционист мне сказала, что я могу купить у них документы на землю, как да приду на подписание договора купли - продажи. Выяснив у многих организаций мне сказали, что действия данной организации не законны, так ли это.? И считаются действительны торги, если я по сути торговалась сама с собой, хотя в протоколе на писали что предпоследние предложение было за другим участником?

Ответ:

Уважаемая Надежда Леонидовна!
    В соответствии с пп. 13, 14, 20, 22  ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, предусмотрены следующие случаи:
1. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
2. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
3. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
4. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с указанными выше случаями, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: Зяблицева В.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
как получить информацию о свободных участках сельхоз назначения в Промышленновском районе?

Ответ:

Уважаемая Светлана Игоревна!
Информация о свободных земельных участках, находящихся в собственности Кемеровской области, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Промышленновском районе, размещена на сайте комитета в закладке «Предоставление земельных участков» → «списки земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области». Информацию о свободных  земельных участках Промышленновского района, государственная собственность на которые не разграничена, Вы можете уточнить в администрации Промышленновского района.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В.
Тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Скажите могу я оформить в собственность землю, которая находится у меня в аренде для ведения ЛПХ на 49 лет, без строительства на этой земле

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о возможности приобретения земельного участка для ведения ЛПХ в собственность, сообщает следующее. В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ с 01.03.2015 при поступлении заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта комитет обеспечит опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной газете, на официальном сайте. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступят, комитет в дальнейшем предоставит земельный участок единственному заявителю. При поступлении других заявлений предоставление земельного участка будет осуществляться на аукционе. Перечень случаев бесплатного предоставления земельных участков установлен Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность за плату осуществляется только путем проведения аукциона.
Председатель комитета   А. А. Решетов                                  
Согласовано: Литвиненко С.В.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
В КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ От ООО "Сибирьпромкомплект" г.Кемерово, ул.Терешковой, 47А тел. 313350 15.10.15. ООО «Сибирьпромкомплект» на основании действующего договора аренды с Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области № 14-0208 от 30.03.2004, является арендатором земельного участка 42:24:0201002:470 (прежний номер 42:24:020305:05) площадью 8577,76 кв.м по адресу г.Кемерово, ул.Терешковой 47А. Участок относится к категории ранее учтённых. Изменений (уточнений) границ и преобразований (межевых работ) по земельному участку 42:24:0201002:470 (прежний номер 42:24:020305:05) с момента его постановки на кадастровый учёт в 2005 году не проводилось. В июне 2012 году Вами было принято и реализовано решение о продаже ООО «ПК «Акона» большей части участка, предоставленного нам в аренду. Таким образом с июля 2012 года площадь участка, фактически находящегося у нас в аренде существенно уменьшилась. По нашему заказу проведены межевые работы по уточнению границ участка 42:24:0201002:470, в результате которых определены границы и установлена площадь участка, фактически оставшаяся у нас в аренде — 3441 метр квадратный. Межевой план отправлен Вам через МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г.Кемерово, ул. Кирова, 41а) 15.10.15. номер заявления 208217. Так как мы не являемся собственником участка, а договор аренды оформлен как «бессрочный», то мы не имеем права сами обратиться в Государственный кадастр недвижимости по поводу внесения изменений в данные по участку. Прошу Вас согласовать внесение изменений в договор аренды с 01.07.2012. в части, касающейся площади арендуемого нами участка - заменить 8577,76 кв.м на фактическую площадь, установленную межевым планом, 3441 кв.м. Директор ООО «Сибирьпромкомплект» Н.Н. Терехова

Ответ:

Уважаемая Надежда Николаевна!
На Ваше обращение, поступившее 16.10.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. В соответствии с Вашим заявлением и предоставленными документами (межевой план) комитетом будет принято решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого Вами земельного участка. Далее Вы должны произвести кадастровый учет земельного участка, обратившись в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области. После чего вновь обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. И тогда комитет сможет подготовить и направить Вам договор аренды с учетом установленной и фактически занимаемой ООО «Сибирьпромкомплект» площади участка под принадлежащими Вам объектами. Одновременно с этим у комитета появится возможность внести изменения в действующий договор аренды от 30.03.2004 №14-0208 в части уточнения площади арендуемого земельного участка и произвести соответствующий пересчет размера арендной платы по этому договору.
В настоящее время в соответствии с Порядком определения размера арендной платы…, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 (с изменениями), размер арендной платы за земельный участок площадью 3441 кв.м     составит 42374 руб. 66 коп. в месяц.    
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Спор по земельным смежным участкам. Нашему земленому участку в кадастровом комитете выдан номер и Свидетельство на землю 42:12:0103002:182. Сейчас хозяйка смежного участка получила в наследство дом. Межевание провели по границам нашего земельного участка. Но соседка настаивает на выделении ей земли с нашего участка, в виду наличия строения (сарай) на нашем участке. До получения наследства (2015 г.) вопроса не возникало на пользования этим сараем, он был в нашем распоряжении. Может ли в одностороннем порядке муниципальный кадастровый вырезать участок земли и нашей собственности земли?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте г. Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»).
Споры по границам земельных участков решаются в судебном порядке.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, порядок оформления земельного участка под металлическим гаражом. Слышала,что в настоящее время земля под металлическими гаражами не оформляется!? У меня скоро заканчивается договор аренды,смогу ли я его продлить?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков и предоставление земельных участков в аренду осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона. Для приобретения земельного участка под металлическим гаражом необходимо направить в уполномоченный орган на предоставление земельных участков, заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок. С бланком заявления, перечнем необходимых  документов, а также порядком предоставления земельных участков по результатом торгов, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
В 1981 году мне предоставили земельный участок под строительство гаража на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, общей площадью 19,2 кв.м. Однако гараж мной был выстроен с расхождением от технических параметров, указанных в договоре бессрочного пользования, а именно общей площадью 26,0 кв.м.. Я признала право собственности на гараж в судебном порядке. И теперь хочу в собственность земельный участок под моим гаражом. Скажите могут ли мне предоставить земельный участок в собственность под гаражом, либо оставшиеся квадратные метры (7 кв.м.)?

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

Для предоставления Вам полного и всестороннего ответа на поставленный вопрос, рекомендуем Вам направить в комитет обращение с приложением имеющихся документов.

Председатель комитета    А.А. Решетов

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Как можно получить в аренду (по итогам торгов или без их проведения) земельный участок категории "зона городских лесов" для следующих видов использования: - культурно-оздоровительные, спортивные учреждения; - детские спортивно-оздоровительные учреждения; без создания на участке каких-либо капитальных объектов? Как узнать приблизительную стоимость аренды?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем.
1. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона.
Случаи предоставления земельных участков без проведения торгов указаны в п. 2 ст. 39.3 (в собственность), п. 2 ст. 39.6 (в аренду), ст. 39.5 (в собственность бесплатно), п. 2. ст. 39.10 (в безвозмездное пользование) Земельного Кодекса РФ.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 39.17 Земельного Кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка без торгов указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов.
2.  Процедура предоставления земельного участка носит заявительный характер. Заявление Вы можете подать: МАУ "МФЦ г. Кемерово"                               (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а); ГПКО "Агентство по оформлению прав на земельные участки"(г. Кемерово, ул. Дарвина, 4); Почтой России, приложив к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка.
3. Стоимость аренды земельного участка определяется:
•    через торги - посредством рыночной стоимости земельного участка
•    без торгов - в соответствии с  Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово,  утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. N 62.
Вместе с тем, определить стоимость аренды земельного участка до момента установления в соответствии с действующим земельным законодательством границ земельного участка, не представляется возможным.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Кемеровской области, по моему заявлению проводило проверку законности установления металлических гаражей,на земле прилегающей к моему участку.Проведенной проверкой установлен факт самовольного занятия земельного участка общего пользования,собственнику гаражей выданы предписания об устранении выявленных правонарушений,возбуждены дела об административных правонарушениях по ст.7.1 КоАП РФ. Результаты проверки,со слов инспектора управления направлены в КУГИ.Подскажите,пожалуйста, какие действия будут предприняты КУГИ для освобождения незаконно занятого участка и какие сроки отводятся владельцу гаражей для вывоза гаражей? Адрес земельного участка г. Кемерово,ул. Овражная 23. Инспектор Россреестра Долматов Д.В. т.381158 исх. письмо управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии от 25.09.2015г. № 16/08963

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
На Ваше обращение с просьбой разъяснить порядок действий по освобождению земельного участка от незаконно установленных гаражей комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) поясняет следующее. До настоящего времени указанное Вами письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также иные документы, подтверждающие факт самовольного занятия земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Овражная, 23, не поступали в комитет. При получении необходимых документов они будут изучены комитетом,  и при наличии оснований будет подготовлено и подано исковое заявление в суд об освобождении самовольно занятого земельного участка. В случае удовлетворения исковых требований комитета срок освобождения самовольно занятого земельного участка будет установлен судом. После вступления решения в законную силу судом выдается исполнительный лист, который направляется судебным приставам для исполнения. Дальнейшее исполнение судебного решения непосредственно не зависит от работы комитета. Таким образом, сообщить Вам точные сроки освобождения земельного участка в настоящее время не представляется возможным.
      С уважением, председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Путилова Е.А. Тел.:58-19-44
Согласовано: Зяблицева В.А.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Приобрели земельный участок под ИЖС около 6 соток, хотим подать заявление на расширение границ земельного участка до 10 соток. Подскажите пожалуйста это возможно? На участке еще нет никаких построек. Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

Уважаемая Таисия Вячеславовна!
Согласно информации, изложенной в обращении, Вы хотите расширить земельный участок, который находится в Вашей собственности,  такая процедура в Земельном кодексе РФ называется – перераспределение земельных участков. В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ, возможно перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в собственности граждан, которое допускается при условии, что площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельного участка. Таким образом, для решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

  

Распечатать ответ